太一地产曼城林肯花园项目，租金涨超10%，业主坐享租金红利！
租金收益高达10%以上？在介绍太一地产英国 Lincoln House 林肯花园项目前，我们先来了解下英格兰大曼彻斯特郡下的这座城市-博尔顿！
博尔顿，坐落在国际城市曼彻斯特（Manchester）的西北部，地理位置十分优越。距离曼城市中心仅10 英里，人口大约30万（2021 年人口普查），属中小型城市。对比人口密集的市中心，博尔顿拥有更佳的发展潜力。
博尔顿作为大曼彻斯特的其中一个城市，除了有“北方经济引擎计划”的加持，目前还推出了一系列的振兴计划。力图将博尔顿打造成一座集居住，办公，教育， 旅游观光和商业投资等功能于一体的智慧城市。
曼彻斯特拥有英国最大的地区金融和专业化的服务产业，若将曼彻斯特比作英国的“深圳”，那博尔顿就相当于英国的“深圳前海”。
曾经属于英国纺织业重镇的保顿，随着现代经济转型，政府亦配合时代步伐，近年投放超过12亿英镑将保顿改造为商业之城。在市中心总规划工程的12亿英镑预算中，陆续会增加至2000个住宅单位及创造7000个就业机会，产生超过46亿英镑的经济增长。
目前已有不少国际企业如Amazon、LIDL 及MBDA 等将办公室和业务搬到博尔顿，同时建筑和物流业在保顿都有蓬勃的发展，带动整个城市的经济发展更上一层楼。
移民热点城市
我们也发现近年有很多国人特别是香港地区的同胞移居英国，当中有部分人登陆英国后目标非常明确即选择居住在大曼彻斯特区西北部的博尔顿（Bolton）。
根据今年8月份Bolton HongKonger Life Support CIC的现居博尔顿BOLTON的港人问卷调查结果显示，大部分移居港人年龄介乎16至45岁以青中年为主，而在调查结果中拥有学士学位的人口占31.5% ，3口之家占比高达72.6%。
博尔顿的租赁市场
博尔顿接下来的城镇规划中，政府将耗资5000万英镑建设全新的交通交汇中心，并且北京建工也会参与博尔顿的大型活化计划。后者的计划估计还能为这个城镇带来1800套新建住房和7400个就业机会。
就这样，种种因素促使了博尔顿的房产升值潜力逐年攀升，如今预计升值潜力达到了8%，其租金收益也更是节节攀升。博尔顿近期租金回报率约6%-8%，其中部分房型租金收益甚至高达10%以上。
一居室-二居室实时租金：
博尔顿市区租金截止日期2023年9月20日
太一地产Lincoln House林肯花园
Lincoln House 林肯花园位于大曼彻斯特区 - 博尔顿（Bolton），于2022年7月竣工。Lincoln House 以其优越的地理位置而闻名。更是入选过 Insider Residential Property Awards 2023 Apartment Development of the Year (fewer than 100 homes) -（2023年西北地区房地产奖）提名，并获得了市场的高度评价。
Lincoln House 距离博尔顿火车站仅有5分钟步行路程，距离市中心10分钟步行路程，楼高5层，提供88个单位，包括开放式、一房和两房，部分单位还设有露台。
【邮编】BL3 2JW
【售价】￡14万起
【地租】无
【产权】租赁产权250年（交房起算）
【承租方】英国NHS（国民保健署）
【大厦服务费】￡3.18/平方英尺/年
英国国家NHS医疗体系
NHS（National Health Service）——堪称英国的“国家形象”。作为世界上第一个全民免费医疗系统，NHS建立于1948年，至今已有70多年的历史，为英国6000多万人口服务，可以说是全球最大规模的公立医疗系统，雇员达150万，其中包括9万医院医生、3.5万家庭医生、40万护士和1.6万急救人员，全国有1600间医院和特别护理中心。
在英国持有永久居留权、合法居留签证（超过6个月，交过IHS费用）的人都可以享受NHS服务。
近日太一物业服务部与英国国民保健服务（NHS）就Lincoln House 单位已达成一项重要租金协议。
根据新协议，Lincoln House 林肯花园将有超过30个单位继续续租一年，并且所有续租单位平均租金将上涨超过10%。这反映了该地区租金的稳步增长和当地租赁市场需求的增加，本次的续租即涨租也直接反映了NHS对项目Lincoln House林肯花园的高度认可。
这项协议为我们公司和NHS 之间的长期合作关系带来了稳定和持续的发展。 作为在博尔顿的一个较受欢迎的住宅项目，Lincoln House 将持续吸引着广大租户的需求。
太一地产英国开发商总部位于曼彻斯特，目前在售的Lincoln House 房产房源库存非常紧张，仅有少量1居和2居室正在发售，仅14万英镑起即可入手成为英国国民保健署房东！先到先得！
